• 2012-10-19 00:59
  • 中國時報
  • 王莫昀/台北報導

 上市建商衝衝衝!比推案量、比股價高低、比每股稅前盈,被喻為營建5 虎的皇翔、長虹、遠雄、華固與興富發等5大建商,前3季獲利以皇翔EPS13.79元排名第1,搶下獲利王寶座,長虹以11.93元位居第2;比推案,至 年底前,以遠雄推案335億元居冠,興富發則以270億元拿下亞軍。

 皇翔建設自結2012年前3季稅前盈餘為45.2億元,較去年同期稅前盈餘12.68億元大幅成長256%,每股稅前盈餘為13.79元,成為營建獲利第1名。

 另外,興富發累計前3季營收高達131億元,遠雄建設前3季的營收也達126.75億元。今年9月底,華固以91億元將「華固V-Park企業園區」3棟廠辦賣給前國泰金副董蔡鎮宇,預估今年營收為80億元,可望再賺1個股本。

 營建5虎中,華固幾乎只在台北市推案,皇翔、長虹與遠雄深耕區域,也多集中在北台灣,興富發近年買地及推案範圍較廣,橫跨北中南3大都會區,購地動作最為積極與大膽。

 根據住展雜誌統計,年底前5大建商中,推案以遠雄推案量最大,其次是興富發,皇翔以263億位居第3,華固也有65億元案量將推出。

 

 

營建4虎 年底前推案逾900億

 

  • 2012-10-19 00:58
  • 工商時報
  • 記者蔡惠芳/台北報導

 

營建4虎年底前上市指標案權證商品資訊

營建4虎年底前上市指標案權證商品資訊

 

 挾著高獲利、龐大推案量、高知名度等優勢,營建4虎遠雄(5522)、華固(2548)、興富發(2542)、皇翔(2545),約超過900億元新案,年底前可望大舉搶市,成第4季銷售旺季先鋒,並奠定未來幾年營收、獲利基礎。

 住展雜誌昨天公布最新調查指出,遠雄、華固、興富發、皇翔,手中分別有335億元、65億元、270億元、263億元的新案推出。

 法人估計,依目前房價和銷售速度回溫的情形來看,營建4虎推出個案的毛利率,平均至少有4成以上。其中,有些土地取得成本低、但售價高的產品,毛 利率空間就可望再擴大,像皇翔御琚毛利率就上看6成;華固V Park廠辦園區,則毛利率也有5成,都可望在房市景氣歹歹之際,衝出好業績。

 至於同屬營建高獲利的長虹(5534),今年一口氣賣光長虹天璽、長虹菁英、長虹新凱旋科技大樓3大案,手中沒有餘屋、因此第4季暫沒新案可賣。

 住展雜誌研發長倪子仁表示,營建4虎由於高獲利、推案量大、每年業績表現亮眼,因此每次推案不但動輒成為市場的指標,而且市場掌握度也頗精準、相對可望創下不錯的票房和業績。

 以皇翔來說,自結2012年前3季稅前盈餘為45.2億元,較2011年同期稅前盈餘12.68億元大幅成長256%,每股稅前盈餘為13.79元,成為營建股獲利榜首。

 長虹的盈收獲利也先蹲後跳,前3季每股稅前獲利達11.93元,稅前盈餘約11.9元,居營建股稅前盈餘第二。

 興富發累計前3季營收高達131億元,遠雄建設前3季的營收也達126.75億元。

 華固在9月底,以91億元的價格,把V Park園區廠辦3棟大樓,賣給前國泰金副董蔡鎮宇。預估今年的營收為80億元,可望再賺進1個股本。

 值得觀察的是,營建4虎正逐漸擴大版圖,發展到台北市和新北市以外的戰區,在近期中南部房價逐漸「補漲」之際,未來推案的獲利空間,備受關注。

 像遠雄已轉移陣地到桃園、新竹,訴求首換、在地換屋客;近年大量掠地的興富發,是唯一在北中南3都皆長期推案的建商,前陣子以230萬元天價,標下高雄美術館土地的興富發建設,在3都除主推豪宅外,也開始加碼轉進商辦市場,於台中市的七期推出商辦大樓。


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